Estimation théorique
Impasse Victor Hugo,17370 Saint Trojan les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Victor Hugo,17370-Saint Trojan les Bains indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains (17411), comprenant 1226 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains (17411), comprenant 1226 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 14 | RUE MURMURE DE LA FORET | 3 | 60 | 907 | 471430€ | 7857€ |
2022-06-04 | 16 | ALL PASTEUR | 4 | 88 | 671 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-23 | 14 | ALL PASTEUR | 3 | 66 | 716 | 280000€ | 4242€ |
2021-01-27 | 10 | RUE MURMURE DE LA FORET | 5 | 120 | 319 | 610000€ | 5083€ |
2021-12-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 503 | 396000€ | 5280€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES CYSTES | 5 | 141 | 827 | 604270€ | 4286€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 185490€ | 2992€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DES GOELANDS | 3 | 62 | 0 | 187400€ | 3023€ |
2022-02-09 | 4 | RUE MURMURE DE LA FORET | 4 | 68 | 462 | 310000€ | 4559€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DES GOELANDS | 3 | 60 | 530 | 215000€ | 3583€ |
2022-07-08 | 12 | BD DE GATSEAU | 6 | 167 | 818 | 870000€ | 5210€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE BEL AIR | 3 | 45 | 0 | 277420€ | 6165€ |
2022-11-14 | 18 | ALL LAMARTINE | 4 | 113 | 784 | 460000€ | 4071€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE BEL AIR | 3 | 74 | 676 | 240000€ | 3243€ |
2021-03-31 | 6 | ALL LAMARTINE | 4 | 72 | 534 | 300000€ | 4167€ |
2021-02-24 | 48 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 132 | 500 | 493000€ | 3735€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 40 | 205 | 184000€ | 4600€ |
2021-01-22 | 30 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 3 | 76 | 764 | 395000€ | 5197€ |
2020-12-23 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 1065 | 475000€ | 4130€ |
2022-04-29 | 9 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 117 | 738 | 420000€ | 3590€ |
2021-07-29 | 1 | ALL PASTEUR | 3 | 41 | 0 | 138485€ | 3378€ |
2021-11-09 | 1 | ALL PASTEUR | 3 | 41 | 0 | 174000€ | 4244€ |
2023-02-07 | 1 | ALL PASTEUR | 3 | 41 | 0 | 180000€ | 4390€ |
2019-06-21 | 4 | IMP DU LT DE VAISSEAU PARIS | 3 | 56 | 262 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-25 | 9 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 75 | 480 | 232800€ | 3104€ |
2019-09-21 | 12 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 76 | 475 | 340000€ | 4474€ |
2023-01-21 | 3 | IMP DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 73 | 504 | 170000€ | 2329€ |
2023-02-10 | 5 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 8 | 135 | 670 | 423300€ | 3136€ |
2020-02-12 | 16 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 100 | 987 | 580000€ | 5800€ |
2022-08-25 | 16 | RUE VIOLLET LE DUC | 3 | 100 | 987 | 760000€ | 7600€ |
2022-08-23 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 439 | 368500€ | 4724€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 82 | 892 | 365000€ | 4451€ |
2020-01-30 | 20 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 90 | 355 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-02 | 13 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 90 | 721 | 480000€ | 5333€ |
2020-03-09 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 816 | 264000€ | 4190€ |
2021-02-10 | 72 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 89 | 954 | 324200€ | 3643€ |
2020-01-22 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 818 | 261000€ | 4350€ |
2020-08-11 | 2 | RUE CACALY | 5 | 70 | 451 | 338000€ | 4829€ |
2022-01-28 | 15 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 1882 | 720000€ | 9600€ |
2023-03-03 | 10 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 5 | 147 | 867 | 525000€ | 3571€ |
2019-09-02 | 21 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 423 | 222600€ | 2473€ |
2020-09-22 | 1 | RUE CACALY | 4 | 169 | 485 | 505000€ | 2988€ |
2021-10-07 | 8 | BD DU DOC CAMILLE CHABANNES | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-10 | 3 | RUE CACALY | 3 | 68 | 144 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DES CHALETS | 7 | 255 | 1416 | 275000€ | 1078€ |
2021-01-25 | 17 | BD FELIX FAURE | 6 | 110 | 442 | 630000€ | 5727€ |
2020-04-30 | 12 | BD FELIX FAURE | 4 | 82 | 501 | 650000€ | 7927€ |
2022-09-30 | 11 | BD FELIX FAURE | 3 | 75 | 900 | 944000€ | 12587€ |
2022-11-26 | 10 | RUE CACALY | 5 | 104 | 443 | 740500€ | 7120€ |
2020-11-10 | 16 | AV HENRI MASSE | 4 | 104 | 637 | 410000€ | 3942€ |
2023-06-20 | 16 | ALL DES MARTINETS | 3 | 144 | 515 | 200000€ | 1389€ |
2021-12-30 | 16 | ALL DES MARTINETS | 3 | 144 | 515 | 200000€ | 1389€ |
2023-05-15 | 8 | AV HENRI MASSE | 4 | 124 | 151 | 725000€ | 5847€ |
2019-10-02 | 1 | BD FELIX FAURE | 6 | 85 | 241 | 403478€ | 4747€ |
2020-01-13 | 1 | AV HENRI MASSE | 5 | 100 | 491 | 295000€ | 2950€ |
2022-03-23 | 5 | AV HENRI MASSE | 2 | 44 | 251 | 165000€ | 3750€ |
2020-12-23 | 5 | BD DE LA PLAGE | 4 | 90 | 183 | 450000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 35 | 51 | 211650€ | 6047€ |
2022-12-29 | 6 | BD DE LA PLAGE | 4 | 60 | 99 | 335000€ | 5583€ |
2020-12-29 | 1 | RUE SUFFREN | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2022-02-10 | 1 | RES VILLAGE DE VARAIGNE | 2 | 43 | 0 | 181300€ | 4216€ |
2021-01-20 | 7 | ALL DES MARTINETS | 6 | 153 | 269 | 789850€ | 5162€ |
2020-06-05 | 4 | RUE JEAN HAY | 4 | 103 | 505 | 450000€ | 4369€ |
2021-06-09 | 21 | BD PIERRE WIEHN | 3 | 71 | 686 | 470000€ | 6620€ |
2021-09-10 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 160 | 814 | 200000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 21 | AV DES BRIS | 7 | 217 | 1000 | 540000€ | 2488€ |
2022-09-01 | 22 | AV DES BRIS | 2 | 62 | 578 | 328560€ | 5299€ |
2019-09-11 | 19 | AV DES BRIS | 5 | 92 | 500 | 291400€ | 3167€ |
2020-09-28 | 32 | AV DES BRIS | 2 | 79 | 377 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-11 | 15 | BD PIERRE WIEHN | 6 | 123 | 672 | 360000€ | 2927€ |
2021-01-14 | 46 | AV DES BRIS | 2 | 35 | 190 | 186000€ | 5314€ |
2022-03-31 | 12 | BD PIERRE WIEHN | 6 | 118 | 300 | 590000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 54 | AV DES BRIS | 2 | 35 | 179 | 220000€ | 6286€ |
2020-08-17 | 47 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 2 | 47 | 120 | 177000€ | 3766€ |
2022-02-28 | 62 | BD DE GATSEAU | 3 | 70 | 700 | 340000€ | 4857€ |
2022-07-05 | 9134 | ALL DES TILLEULS | 3 | 82 | 648 | 382700€ | 4667€ |
2023-05-02 | 9075 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 868 | 292000€ | 3244€ |
2020-06-02 | 14 | RUE SAINT ANDRE DES BRIS | 4 | 203 | 1999 | 410000€ | 2020€ |
2023-05-09 | 19 | ALL DES CUPRESSUS | 3 | 77 | 521 | 268000€ | 3481€ |
2019-10-25 | 9002 | CHE DE LANNELONGUE | 3 | 74 | 550 | 275000€ | 3716€ |
2021-04-07 | 1 | RUE SAINT ANDRE DES BRIS | 3 | 94 | 568 | 302000€ | 3213€ |
2020-09-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 389 | 275000€ | 4231€ |
2020-01-10 | 5002 | RUE DU PAS DES VACHES | 2 | 25 | 0 | 82565€ | 3303€ |
2022-12-08 | 4 | AV DES BRIS | 2 | 38 | 0 | 185000€ | 4868€ |
2022-06-01 | 5002 | RUE CAMILLE SAMSON | 2 | 37 | 0 | 176360€ | 4766€ |
2023-05-09 | 5002 | RUE DU PAS DES VACHES | 2 | 25 | 0 | 151950€ | 6078€ |
2021-03-08 | 5002 | RUE DU PAS DES VACHES | 2 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2021-04-28 | 1 | RES LA BAIE DE MAUMUSSON | 4 | 84 | 0 | 329430€ | 3922€ |
2022-02-01 | 18 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 72 | 741 | 320000€ | 4444€ |
2019-06-26 | 75 | ALL DES MOUETTES | 2 | 35 | 177 | 110000€ | 3143€ |
2019-07-31 | 6 | RUE SAINT ANDRE DES BRIS | 4 | 111 | 493 | 167000€ | 1505€ |
2020-11-18 | 6 | RUE SAINT ANDRE DES BRIS | 4 | 111 | 493 | 185000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 22 | AV DES BRIS | 3 | 63 | 805 | 230000€ | 3651€ |
2020-02-28 | 2 | RUE SAINT ANDRE DES BRIS | 4 | 105 | 1000 | 224840€ | 2141€ |
2023-02-24 | 27 | ALL DES CATALPAS | 5 | 118 | 659 | 330000€ | 2797€ |
2019-10-03 | 56 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 4 | 52 | 106 | 135000€ | 2596€ |
2022-02-25 | 78 | ALL DES MOUETTES | 2 | 35 | 172 | 175000€ | 5000€ |
2021-11-29 | 57 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 2 | 48 | 104 | 155000€ | 3229€ |
2019-12-07 | 80 | ALL DES MOUETTES | 2 | 23 | 111 | 100000€ | 4348€ |
2020-11-20 | 58 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 3 | 35 | 174 | 180000€ | 5143€ |
2022-01-04 | 60 | ALL NOTRE DAME DES BRIS | 1 | 35 | 174 | 195000€ | 5571€ |
2022-03-14 | 23 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 71 | 940 | 495000€ | 6972€ |
2021-06-24 | 14 | RUE MARCELLE TYNAIRE | 5 | 86 | 272 | 255000€ | 2965€ |
2021-07-02 | 1 | RUE OMER CHARLET | 5 | 100 | 246 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-14 | 12 | RUE MARCELLE TYNAIRE | 3 | 47 | 118 | 230000€ | 4894€ |
2020-12-22 | 6 | CHE DE LANNELONGUE | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2023-01-06 | 23 | RUE CAMILLE SAMSON | 5 | 130 | 185 | 390440€ | 3003€ |
2021-09-29 | 26 | CHE DE LANNELONGUE | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2022-06-30 | 27 | AV DU DEBARQUEMENT | 3 | 56 | 613 | 140000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 28 | CHE DE LANNELONGUE | 3 | 47 | 0 | 195000€ | 4149€ |
2021-05-17 | 30 | CHE DE LANNELONGUE | 3 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2021-10-20 | 36 | CHE DE LANNELONGUE | 3 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2023-03-29 | 4 | AV DU CORPS FRANC MARIN | 3 | 60 | 500 | 228666€ | 3811€ |
2019-09-17 | 3 | AV DU CORPS FRANC MARIN | 3 | 50 | 500 | 161500€ | 3230€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 64 | 348520€ | 2526€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 84 | 510 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 599 | 455016€ | 6067€ |
2019-10-29 | 5281 | IMP DES LAURIERS | 2 | 42 | 88 | 219000€ | 5214€ |
2022-05-31 | 39 | IMP DES PASSEROSES | 3 | 46 | 133 | 140000€ | 3043€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DE MAUMUSSON | 3 | 40 | 164 | 97000€ | 2425€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE MAUMUSSON | 3 | 58 | 165 | 215000€ | 3707€ |
2020-10-23 | 17 | RUE OMER CHARLET | 7 | 230 | 342 | 420000€ | 1826€ |
2021-02-26 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 101 | 169500€ | 2568€ |
2020-06-24 | 4 | RUE CAP PATOISEAU | 1 | 50 | 245 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-14 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 78 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-02 | 4 | RUE CAP PATOISEAU | 1 | 50 | 245 | 195200€ | 3904€ |
2021-02-15 | 48 | RUE OMER CHARLET | 3 | 61 | 152 | 218000€ | 3574€ |
2019-07-01 | 11 | RUE CAP PATOISEAU | 2 | 57 | 72 | 144000€ | 2526€ |
2021-12-28 | 6 | CITE BONSONGE | 2 | 61 | 73 | 185000€ | 3033€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 127 | 172 | 332857€ | 2621€ |
2019-09-05 | 12 | CITE BONSONGE | 2 | 26 | 18 | 116381€ | 4476€ |
2021-01-12 | 19 | CITE BONSONGE | 2 | 46 | 38 | 125000€ | 2717€ |
2020-02-12 | 60 | RUE OMER CHARLET | 4 | 88 | 141 | 188000€ | 2136€ |
2020-12-21 | 13 | PL DES FILLES DE LA SAGESSE | 4 | 71 | 250 | 307000€ | 4324€ |
2019-10-09 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 93 | 130000€ | 970€ |
2020-12-18 | 64 | RUE OMER CHARLET | 3 | 56 | 201 | 290430€ | 5186€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 142 | 223000€ | 4460€ |
2021-10-01 | 41 | RUE OMER CHARLET | 3 | 95 | 637 | 500000€ | 5263€ |
2021-05-10 | 17 | PL DES FILLES DE LA SAGESSE | 2 | 45 | 111 | 162700€ | 3616€ |
2019-10-14 | 66 | RUE OMER CHARLET | 6 | 78 | 156 | 286590€ | 3674€ |
2021-07-09 | 68 | RUE OMER CHARLET | 6 | 110 | 141 | 337000€ | 3064€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA FORET | 5 | 74 | 82 | 139000€ | 1878€ |
2021-12-28 | 45 | RUE OMER CHARLET | 5 | 65 | 255 | 165120€ | 2540€ |
2022-03-16 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 80 | 230000€ | 2300€ |
2023-04-11 | 10 | RUE BERTAUX | 3 | 64 | 78 | 302000€ | 4719€ |
2020-08-12 | 23 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 65 | 62 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA FORET | 2 | 39 | 65 | 90000€ | 2308€ |
2019-07-17 | 86 | RUE OMER CHARLET | 3 | 122 | 389 | 301000€ | 2467€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE LA NATURE | 2 | 53 | 1 | 304560€ | 5746€ |
2019-12-19 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 133 | 86 | 246650€ | 1855€ |